高雄市左營區文川路161號12F/14F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.6 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物32.04 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 福山段 515 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.1
文川路中位 23.3
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 2%比文川路中位 低 3%比左營區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-6%
2026 年推估1,079 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.74 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2025-11-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.81 坪 26.1 萬/坪總 1,325 萬 2024-12-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 23.9 萬/坪總 1,270 萬 2022-04-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2021-07-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 53.24 坪 17.8 萬/坪總 950 萬 2019-01-28 2房2廳3衛 · 85.93 坪 22.1 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 11.7 萬/坪總 620 萬 2015-09-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 13.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。