高雄市左營區海富路51號4F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 973 萬 20.9 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物20.02 坪
公設比36.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 25.82 坪
0 坪45.84 坪
價格拆解
成交總價973 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價828 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.2
海富路中位 18.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 10%比海富路中位 高 12%比左營區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交973 萬
+10%
2026 年推估1,070 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：建物坐落地號：後段113地號；地上權房屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 36 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2026-04-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 23.7 萬/坪總 1,110 萬 2026-04-12 6F/15F 2房2廳2衛 · 29.87 坪 21.9 萬/坪總 655 萬 2024-02-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.28 坪 26.4 萬/坪總 935 萬 2024-01-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 26.1 萬/坪總 815 萬 2023-11-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.4 坪 23.9 萬/坪總 768 萬 2023-11-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 32.4 坪 23.6 萬/坪總 760 萬 2023-11-17 4F/15F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 23.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。