高雄市左營區新榮街133號13F/28F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.7 萬/坪 × 95.95 坪
權狀坪數95.95 坪
主建物44.9 坪
公設比38%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.95 坪
└ 主建物 44.9 坪
└ 公設等 51.05 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪95.95 坪
土地坐落 新博段 7 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30
新榮街中位 28.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 4%比新榮街中位 高 1%比左營區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+62%
2026 年推估4,443 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。