高雄市三民區建興路83之2號1F/14F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物15.87 坪
公設比56.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 建豐段 702 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.9
建興路中位 18.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 17%比建興路中位 高 15%比三民區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。