高雄市楠梓區旗楠路885之4號5F/17F
2016-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 8.3 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物26.64 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 土庫段三小段 233-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.4
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比旗楠路中位 低 42%比楠梓區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 17.7 萬/坪總 788 萬 2024-01-14 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 16.1 萬/坪總 620 萬 2021-10-28 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 11.3 萬/坪總 435 萬 2021-01-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2019-01-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2018-10-31 4F/17F 3房1廳2衛 · 38.59 坪 8.6 萬/坪總 330 萬 2014-11-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 7.6 萬/坪總 292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。