高雄市楠梓區旗楠路885之4號2F/17F
2024-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.1 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物26.64 坪
公設比21.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 清楠段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 9.4
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 71%比旗楠路中位 高 13%比楠梓區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交620 萬
-5%
2026 年推估587 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-04 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 17.7 萬/坪總 788 萬 2021-10-28 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 11.3 萬/坪總 435 萬 2021-01-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2019-01-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2018-10-31 4F/17F 3房1廳2衛 · 38.59 坪 8.6 萬/坪總 330 萬 2016-11-19 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 8.3 萬/坪總 368 萬 2014-11-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 7.6 萬/坪總 292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。