高雄市鼓山區美術館路155號1F/25F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 70.6 萬/坪 × 75.11 坪
權狀坪數75.11 坪
主建物49.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.11 坪
└ 主建物 49.99 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 11.52 坪
0 坪75.11 坪
土地坐落 青海段 585 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 70.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 41.4
美術館路中位 27.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 71%比美術館路中位 高 153%比鼓山區 2015 年中位 高 227%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/25F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 24F/25F 3房2廳3衛 · 120.59 坪 46.9 萬/坪總 5,650 萬 2026-01-08 1F/25F 0房0廳1衛 · 75.11 坪 88.5 萬/坪總 6,650 萬 2025-12-16 22F/25F 3房2廳3衛 · 113.37 坪 39.4 萬/坪總 4,468 萬 2025-05-15 7F/25F 3房2廳3衛 · 60.21 坪 26.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-01 20F/25F 3房2廳3衛 · 119.79 坪 45.9 萬/坪總 5,500 萬 2021-09-30 17F/25F 3房2廳3衛 · 119.79 坪 41.5 萬/坪總 4,968 萬 2021-07-12 20F/25F 4房2廳3衛 · 119.79 坪 39.1 萬/坪總 4,680 萬 2021-01-15 7F/25F 3房2廳3衛 · 30.1 坪 39.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。