高雄市仁武區霞海中街3號10F/14F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.8 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物22.85 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 24.75 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價585 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.3
霞海中街中位 17
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 9%比霞海中街中位 低 7%比仁武區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+67%
2026 年推估1,117 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 26.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-06-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 16.1 萬/坪總 935 萬 2019-06-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2019-05-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 17.3 萬/坪總 736 萬 2019-03-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 15.8 萬/坪總 670 萬 2019-02-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.1 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。