高雄市左營區文自路787號11F/15F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 20.1 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物21.88 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 福民段 259-1 地號
價格拆解
成交總價962 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價812 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.2
文自路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 5%比文自路中位 低 12%比左營區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交962 萬
+43%
2026 年推估1,380 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。