高雄市左營區文自路787號2F/15F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 26.4 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物25.62 坪
公設比36.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 福民段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,113 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.2
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 38%比文自路中位 高 16%比左營區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,213 萬
+28%
2026 年推估1,553 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 35.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.5 萬/坪總 1,236 萬 2021-09-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.1 萬/坪總 900 萬 2020-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2020-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 20.1 萬/坪總 962 萬 2020-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2020-02-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 18.7 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。