高雄市左營區文自路787號15F/15F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.1 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物21.88 坪
公設比51.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 福民段 259-1 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.2
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 11%比文自路中位 低 25%比左營區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+28%
2026 年推估1,152 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 35.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-09-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 23.5 萬/坪總 1,236 萬 2021-05-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.37 坪 26.4 萬/坪總 1,213 萬 2020-11-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2020-10-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 20.1 萬/坪總 962 萬 2020-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 17.7 萬/坪總 930 萬 2020-02-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-01-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 18.7 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。