高雄市左營區立道路11號9F/10F
2022-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 19.6 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8.3 坪
公設比25.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 新光段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.6
立道路中位 16.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 11%比立道路中位 高 19%比左營區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交235 萬
+12%
2026 年推估264 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的目前外牆、廁所上方及廁所外牆有滲漏水情形，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。