高雄市左營區立道路11號9F/10F
2023-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 342 萬 28.6 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8.3 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 新光段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 17.6
立道路中位 16.5
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 63%比立道路中位 高 73%比左營區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交342 萬
+10%
2026 年推估376 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有滲漏水情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 29.7 萬/坪總 500 萬 2024-01-23 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 27.3 萬/坪總 326 萬 2023-02-09 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 25.2 萬/坪總 302 萬 2022-04-02 9F/10F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 19.6 萬/坪總 235 萬 2022-02-25 4F/10F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 21.2 萬/坪總 358 萬 2021-11-03 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.86 坪 19.3 萬/坪總 325 萬 2021-04-02 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.96 坪 17.6 萬/坪總 210 萬 2020-01-05 10F/10F 2房1廳1衛 · 16.86 坪 16.6 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。