高雄市楠梓區德民路356巷60弄22號3F/13F
2016-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 11.7 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物19.04 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 和平段一小段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.3
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 4%比德民路中位 低 21%比楠梓區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。