高雄市鼓山區文信路248號
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 23.2 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物34.6 坪
公設比39.3%
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 30.63 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 龍華段八小段 2216 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
文信路中位 24.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比文信路中位 低 5%比鼓山區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。