高雄市鼓山區壽山街13之2號3F/6F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 11.8 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物21.76 坪
公設比17.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 鼓南段二小段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 10.4
壽山街中位 12.3
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 13%比壽山街中位 低 4%比鼓山區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交312 萬
+5%
2026 年推估327 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。