高雄市鼓山區壽山街13之2號6F/6F
2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 62 萬 2.7 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物19 坪
公設比17.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 鼓南段二小段 503 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
本棟中位 10.4
壽山街中位 11.8
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 74%比壽山街中位 低 77%比鼓山區 2018 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交62 萬
+65%
2026 年推估102 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,858 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。