高雄市大寮區鳳林路四段569號4F/5F
2026-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 25.3 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物13.29 坪
公設比24.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 赤崁段 1858-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 23.1
鳳林路四段中位 15.4
大寮區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 10%比鳳林路四段中位 高 64%比大寮區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。