高雄市三民區正氣街23號10F/17F
2018-08-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 86 萬 1.5 萬/坪 × 57.11 坪
權狀坪數57.11 坪
主建物35.75 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.11 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 21.36 坪
0 坪57.11 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.5 萬/坪
本筆成交 1.5
本棟中位 11.7
正氣街中位 12.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 87%比正氣街中位 低 88%比三民區 2018 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交86 萬
+72%
2026 年推估148 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）69 萬
每月月付2,578 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 10F/17F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 9.4 萬/坪總 700 萬 2022-06-07 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 13.1 萬/坪總 750 萬 2022-05-14 9F/17F 5房1廳2衛 · 72.49 坪 11 萬/坪總 800 萬 2022-03-02 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 13.1 萬/坪總 750 萬 2021-04-09 3F/17F 4房2廳2衛 · 60.53 坪 13.6 萬/坪總 822 萬 2021-04-01 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 11.7 萬/坪總 645 萬 2017-04-25 13F/17F 5房2廳2衛 · 69.99 坪 11.1 萬/坪總 778 萬 2017-04-05 3F/17F 4房2廳2衛 · 60.53 坪 12.4 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。