高雄市三民區正氣街23號13F/17F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 11.1 萬/坪 × 69.99 坪
權狀坪數69.99 坪
主建物43.18 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.99 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪69.99 坪
土地坐落 獅頭段 2329 地號
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.7
正氣街中位 12.4
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比正氣街中位 低 10%比三民區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 10F/17F 4房2廳2衛 · 74.29 坪 9.4 萬/坪總 700 萬 2022-06-07 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 13.1 萬/坪總 750 萬 2022-05-14 9F/17F 5房1廳2衛 · 72.49 坪 11 萬/坪總 800 萬 2022-03-02 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 13.1 萬/坪總 750 萬 2021-04-09 3F/17F 4房2廳2衛 · 60.53 坪 13.6 萬/坪總 822 萬 2021-04-01 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 11.7 萬/坪總 645 萬 2018-08-08 10F/17F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 1.5 萬/坪總 86 萬 2017-04-05 3F/17F 4房2廳2衛 · 60.53 坪 12.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。