高雄市三民區大昌二路121之8號15F/16F
2016-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 10.3 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物26.24 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 獅頭段 2638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.3
大昌二路中位 14.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 16%比大昌二路中位 低 28%比三民區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。