高雄市左營區重愛路25號19F/20F
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 10.1 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物27.43 坪
公設比26.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 福民段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.3
重愛路中位 21.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 29%比重愛路中位 低 53%比左營區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+58%
2026 年推估678 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-13 11F/20F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-11-08 12F/20F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 14.3 萬/坪總 680 萬 2020-08-06 3房2廳1衛 · 42.09 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-16 7F/20F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-10 12F/20F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2020-03-05 14F/20F 4房2廳2衛 · 41.01 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2019-05-03 9F/20F 3房3廳3衛 · 42.09 坪 12.4 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。