高雄市左營區重愛路25號12F/20F
2022-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.3 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物27.43 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 福民段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
重愛路中位 21.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比重愛路中位 低 33%比左營區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+15%
2026 年推估785 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 18F/20F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-13 11F/20F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-06 3房2廳1衛 · 42.09 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-16 7F/20F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2020-03-10 12F/20F 4房2廳2衛 · 47.49 坪 13.3 萬/坪總 630 萬 2020-03-05 14F/20F 4房2廳2衛 · 41.01 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2019-05-03 9F/20F 3房3廳3衛 · 42.09 坪 12.4 萬/坪總 522 萬 2019-01-13 19F/20F 3房2廳2衛 · 42.58 坪 10.1 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。