高雄市鼓山區文忠路95號9F/12F
2016-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 14.9 萬/坪 × 23.54 坪
權狀坪數23.54 坪
主建物11.66 坪
公設比38.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.54 坪
└ 主建物 11.66 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪23.54 坪
土地坐落 龍華段八小段 2209 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.7
文忠路中位 20.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比文忠路中位 低 27%比鼓山區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。