高雄市三民區覺民路196巷1號13F/15F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.1 萬/坪 × 20.14 坪
權狀坪數20.14 坪
主建物12.69 坪
公設比26.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.14 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪20.14 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.8
覺民路中位 21.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 8%比覺民路中位 低 17%比三民區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+72%
2026 年推估628 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的物之成交價包含留置物。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。