高雄市三民區大福街40巷79弄1號3F/7F
2013-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 8.2 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物27 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 大裕段一小段 162 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.8
大福街中位 13.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 36%比大福街中位 低 38%比三民區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。