高雄市三民區鼎中路220號11F/15F
2025-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 33.4 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物20.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 39.3
鼎中路中位 20.8
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 15%比鼎中路中位 高 61%比三民區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,580 萬
+0%
2026 年推估1,580 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 39.8 萬/坪總 1,588 萬 2024-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-09-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 47.1 萬/坪總 1,845 萬 2024-07-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 45.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 40 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 38.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 46.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 38 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。