高雄市三民區鼎中路220號14F/15F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 46.6 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物17.49 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 39.3
鼎中路中位 20.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 19%比鼎中路中位 高 124%比三民區 2024 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
-5%
2026 年推估1,476 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。