高雄市三民區鼎中路220號14F/15F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 47.1 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物20.89 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1535 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,845 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 39.3
鼎中路中位 20.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 20%比鼎中路中位 高 126%比三民區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,845 萬
-5%
2026 年推估1,757 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2025-07-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 39.8 萬/坪總 1,588 萬 2024-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 45.4 萬/坪總 1,080 萬 2024-07-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 40 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 38.3 萬/坪總 1,280 萬 2024-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 46.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.47 坪 38 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。