高雄市橋頭區經武路56號19F/24F
2025-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 31.2 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物14.21 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 後壁田段 61 地號
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 14.8
經武路中位 16.7
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 111%比經武路中位 高 87%比橋頭區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
+15%
2026 年推估1,068 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 17F/24F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 31.3 萬/坪總 1,550 萬 2025-04-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 31 萬/坪總 1,420 萬 2025-02-09 24F/24F 2房1廳2衛 · 31.52 坪 31.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-22 6F/24F 2房2廳2衛 · 24.52 坪 34.7 萬/坪總 850 萬 2024-08-16 8F/24F 2房2廳2衛 · 49.15 坪 32.3 萬/坪總 1,588 萬 2024-08-11 9F/24F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 32.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-30 20F/24F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 36.6 萬/坪總 1,138 萬 2024-06-23 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 29.4 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。