高雄市三民區正興路17號4F/25F
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.4 萬/坪 × 89.6 坪
權狀坪數89.6 坪
主建物44.95 坪
公設比26.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 89.6 坪
└ 主建物 44.95 坪
└ 公設等 44.65 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪89.6 坪
土地坐落 建安段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 11.6
正興路中位 13.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 16%比正興路中位 高 2%比三民區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。