高雄市新興區自立二路150號4F/12F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 15.9 萬/坪 × 7.23 坪
權狀坪數7.23 坪
主建物5.66 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.23 坪
└ 主建物 5.66 坪
└ 公設等 1.57 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪7.23 坪
土地坐落 新興段四小段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
自立二路中位 20.1
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比自立二路中位 低 21%比新興區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+23%
2026 年推估142 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。