高雄市左營區崇德路342號12F/18F
2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 20.6 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物23.48 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 新光段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.9
崇德路中位 19.4
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 30%比崇德路中位 高 6%比左營區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估789 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 9F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2023-11-24 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 24.3 萬/坪總 825 萬 2022-10-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.3 萬/坪總 690 萬 2021-05-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 16.6 萬/坪總 935 萬 2021-02-05 15F/18F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2020-12-03 17F/18F 4房3廳4衛 · 98.47 坪 8.6 萬/坪總 850 萬 2020-09-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 14.3 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。