高雄市左營區崇德路342號4F/18F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.6 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物23.48 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 新光段 376 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.9
崇德路中位 19.4
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 4%比崇德路中位 低 14%比左營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+31%
2026 年推估1,227 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：依現況。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 9F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2023-11-24 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 24.3 萬/坪總 825 萬 2022-10-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.3 萬/坪總 690 萬 2022-04-12 12F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2021-02-05 15F/18F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2020-12-03 17F/18F 4房3廳4衛 · 98.47 坪 8.6 萬/坪總 850 萬 2020-09-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 14.3 萬/坪總 485 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。