高雄市左營區崇德路342號17F/18F
2020-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 8.6 萬/坪 × 98.47 坪
權狀坪數98.47 坪
主建物51.37 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 98.47 坪
└ 主建物 51.37 坪
└ 公設等 47.1 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪98.47 坪
土地坐落 新光段 376 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 15.9
崇德路中位 19.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 46%比崇德路中位 低 56%比左營區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+43%
2026 年推估1,220 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 9F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 17.7 萬/坪總 600 萬 2023-11-24 5F/18F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 21.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 24.3 萬/坪總 825 萬 2022-10-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.3 萬/坪總 690 萬 2022-04-12 12F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 20.6 萬/坪總 700 萬 2021-05-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 16.6 萬/坪總 935 萬 2021-02-05 15F/18F 4房2廳2衛 · 40.53 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2020-09-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 14.3 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。