高雄市新興區中正四路25號
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 52.6 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物71.01 坪
公設比16.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 71.01 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪87.43 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 14.3
中正四路中位 17
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 高 268%比中正四路中位 高 209%比新興區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、地下室由賣方專用使用中依原始分管契約為主其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。