高雄市新興區中正四路25號
2013-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 49.1 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 新興段四小段 2071 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 14.3
中正四路中位 17
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 高 243%比中正四路中位 高 189%比新興區 2013 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：3棟同時購買地下室約有33坪可使用
同址其他成交（7 筆）
2026-05-10 3房4廳3衛 · 87.43 坪 52.6 萬/坪總 4,600 萬 2025-03-12 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 25.4 萬/坪總 1,135 萬 2020-12-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 17.5 萬/坪總 780 萬 2019-01-06 3房4廳3衛 · 87.43 坪 49.8 萬/坪總 4,350 萬 2016-12-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 12.5 萬/坪總 558 萬 2016-06-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2013-08-31 9F/10F 4房2廳2衛 · 44.71 坪 14.3 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。