高雄市苓雅區正言路25巷4號6F/12F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 8.2 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物28.81 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 五塊厝段 2030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 11.4
正言路中位 18.2
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 28%比正言路中位 低 55%比苓雅區 2012 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。