高雄市苓雅區正言路25巷4號3F/12F
2015-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.4 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物31.63 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 五塊厝段 2030 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
正言路中位 18.2
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比正言路中位 低 37%比苓雅區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-08-15 3F/12F 4房2廳2衛 · 42.01 坪 14.9 萬/坪總 625 萬 2017-04-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 16.4 萬/坪總 750 萬 2017-02-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 10.7 萬/坪總 420 萬 2015-06-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2013-10-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2012-09-17 6F/12F 3房2廳1衛 · 39.33 坪 8.2 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。