高雄市燕巢區東川路15之8號4F/5F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 8.3 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物14.08 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 橫山段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 7.2
東川路中位 7.6
燕巢區 2020 年中位 15.9
比本棟中位 高 15%比東川路中位 高 9%比燕巢區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+52%
2026 年推估258 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 13.8 萬/坪總 150 萬 2025-10-02 4F/5F 0房0廳0衛 · 12.81 坪 13.1 萬/坪總 168 萬 2024-02-24 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 13.3 萬/坪總 145 萬 2023-04-29 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 10.2 萬/坪總 130 萬 2023-03-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 11.3 萬/坪總 123 萬 2023-01-08 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.74 坪 11 萬/坪總 140 萬 2022-11-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 10.6 萬/坪總 116 萬 2022-11-01 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 9.7 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。