高雄市前鎮區瑞誠街2號5F/12F

2025-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 18.7 萬/坪 × 48.21 坪

權狀坪數48.21 坪

主建物35.82 坪

公設比18.1%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 48.21 坪

└ 主建物 35.82 坪

└ 公設等 12.39 坪

土地持分 5.03 坪

0 坪48.21 坪

土地坐落 籬子內段崗山子小段 1735 地號

價格拆解

成交總價900 萬

扣車位後房價900 萬

單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪

本筆成交 18.7

本棟中位 12.2

瑞誠街中位 12.5

前鎮區 2025 年中位 29.6

比本棟中位高 53%比瑞誠街中位高 50%比前鎮區 2025 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交900 萬

-5%

2026 年推估857 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳3衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。