高雄市三民區大昌二路266號

2016-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 180 萬 11.6 萬/坪 × 15.47 坪

權狀坪數15.47 坪

主建物6.27 坪

公設比59.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 15.47 坪

└ 主建物 6.27 坪

└ 公設等 9.2 坪

土地持分 1.39 坪

0 坪15.47 坪

土地坐落 獅頭段 2315 地號

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 15.1

大昌二路中位 14.4

三民區 2016 年中位 17.1

比本棟中位低 23%比大昌二路中位低 19%比三民區 2016 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態其他

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.商場 2.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。 3.其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。