高雄市岡山區竹圍西街48號12F/12F
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.6 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物37.52 坪
公設比22.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 15.46 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 下竹圍段 41-6 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
竹圍西街中位 18
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比竹圍西街中位 低 24%比岡山區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交720 萬
-2%
2026 年推估709 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、閣樓外的陽台是未保存登記其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-01-15 2F/12F 4房2廳2衛 · 40.7 坪 21.1 萬/坪總 860 萬 2021-03-17 1F/12F 3房3廳3衛 · 30.32 坪 24.1 萬/坪總 730 萬 2020-03-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2019-03-02 1F/12F 3房2廳3衛 · 30.32 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2018-06-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 10.2 萬/坪總 368 萬 2013-03-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 6.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。