高雄市鼓山區文忠路70號2F/15F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 19.1 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物29.84 坪
公設比26.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 龍華段八小段 2191 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
文忠路中位 20.5
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 7%比鼓山區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交918 萬
+53%
2026 年推估1,404 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2020-03-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 20.3 萬/坪總 756 萬 2015-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 21.8 萬/坪總 810 萬 2015-06-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 20.9 萬/坪總 810 萬 2014-02-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.09 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2013-03-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。