高雄市鼓山區文忠路70號6F/15F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.1 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物29.84 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 龍華段八小段 2191 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.1
文忠路中位 20.5
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 16%比文忠路中位 高 8%比鼓山區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2020-03-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 19.1 萬/坪總 918 萬 2019-03-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 20.3 萬/坪總 756 萬 2015-12-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 21.8 萬/坪總 810 萬 2015-06-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 20.9 萬/坪總 810 萬 2013-05-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2013-03-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。