高雄市鼓山區文忠路70號4F/15F
2015-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.8 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物22.88 坪
公設比26.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 龍華段八小段 2191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 19.1
文忠路中位 20.5
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 14%比文忠路中位 高 6%比鼓山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2020-03-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 48.19 坪 19.1 萬/坪總 918 萬 2019-03-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 20.3 萬/坪總 756 萬 2015-06-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 20.9 萬/坪總 810 萬 2014-02-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.09 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 16.7 萬/坪總 620 萬 2013-03-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 19.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。