高雄市岡山區筧橋路6號10F/12F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.4 萬/坪 × 56.08 坪
權狀坪數56.08 坪
主建物31.15 坪
公設比37.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.08 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪56.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 5.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 10.1
筧橋路中位 11
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 低 47%比筧橋路中位 低 51%比岡山區 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
-2%
2026 年推估295 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 17.6 萬/坪總 988 萬 2024-04-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 21.2 萬/坪總 1,188 萬 2023-07-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.7 萬/坪總 990 萬 2021-01-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 13.2 萬/坪總 738 萬 2015-07-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 10.1 萬/坪總 568 萬 2014-04-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 9.4 萬/坪總 525 萬 2013-06-11 8F/12F 3房2廳3衛 · 56.14 坪 7.5 萬/坪總 420 萬 2012-07-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 56.14 坪 6.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。