高雄市左營區重上街58號13F/14F
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 18.7 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物16.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 新民段 161 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價515 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
重上街中位 17.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比重上街中位 高 5%比左營區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+28%
2026 年推估851 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。