高雄市左營區重上街58號8F/14F
2025-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 826 萬 30.1 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物16.71 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 新民段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 18.7
重上街中位 17.8
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 61%比重上街中位 高 69%比左營區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交826 萬
+0%
2026 年推估829 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況廁所一間牆壁磁磚隆起，怡四甚漏水之屋況問題，買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。