高雄市左營區重上街58號14F/14F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 25.7 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物16.38 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 新民段 161 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18.7
重上街中位 17.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 37%比重上街中位 高 44%比左營區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交648 萬
+13%
2026 年推估730 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 30.9 萬/坪總 850 萬 2025-04-19 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.49 坪 30.1 萬/坪總 826 萬 2024-12-02 13F/14F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 19.5 萬/坪總 490 萬 2023-05-23 10F/14F 2房2廳1衛 · 27.8 坪 29.1 萬/坪總 810 萬 2021-02-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 18.7 萬/坪總 665 萬 2020-11-21 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.8 坪 19.8 萬/坪總 550 萬 2020-11-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 21.3 萬/坪總 528 萬 2020-02-15 14F/14F 2房1廳1衛 · 25.18 坪 19.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。